Eigentums-Wohnungen auf Rügen

Luxuriöse Eigentumswohnungen - als Hotel-Appartment oder zum Eigenbedarf. Direkt vom Bauträger!
Es sind noch 28 Wohneinheiten (Stand: 19. Mai 2016) frei, wobei schon 80% verkauft sind.

Steuerbegünstigung liegt aktuell bei ca. 55% Denkmal-Afa.
Alle Wohneinheiten haben eine schöne Größe von 75qm bis 125qm mit direkter Strandlage. (€ 3.700,- bis € 6.500,-/qm)
Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei, inklusive Garten/Terrasse auf beiden Seiten.
Die obersten Wohnungen in der 5. Etage mit Dachterrasse bieten einen Rundumblick über das Meer und die umliegende Landschaft. In der Anlage verwöhnt ein Spa- & Wellness- und Naturheilkunde-Center die Gäste (extra) - sowie verschiedene Restaurants. Das Facility-Management sorgt sich vor Ort um Ihre Wohnung - als Hotelappartment oder für Sie persönlich.

Kaufpreis:               € 350.000,- bis € 850.000,-   (mit vielversprechenden Renditen! siehe unten)

 

Ich war vor Ort und habe mir die Baumaßnahmen angesehen, wunderschön und nur 70m bis zur Ostsee!
Voraussichtliche Fertigstellung Ende März 2017.

Für ein ausführliches Exposé antworten Sie einfach auf diese Email oder rufen mich an - 040-35719177
Sie erhalten dann umgehend weitere Informationen von mir!


Mit sommerlichen Grüßen von der sommerlichen Alster     
Ihr "kreativer ImmobilienScout" 

Uwe Bergmann  

P.S.: Bei echtem Kaufinteresse zeige ich Ihnen persönlich das Gelände und Ihre Traum-Wohnung!

 

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Rügen - Gartenwohnung am Meer
2016_Rügen_Gartenwohnung_am_Meer.pdf
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Rügen_Dachgeschosswohnung_mit_Dachterrasse
traumhafte Wohnung mit Rundumblick über die Ostsee und umliegende Landschaft.
2016_Rügen_Penthouse.pdf
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Binz_Tourismuskennzahlen_Statistik.pdf
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FOCUS_online_Bericht_Rendite_von_FW_2015
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Rendite Beispielrechnung für eine Erdgeschosswohnung
Die Zahlen sind nur ein Beispiel!
Bei diesem Beispiel ergibt sich eine voraussichtliche Rendite von 6,45%
(nach IKV Methode/ IRR über 20 Jahre gerechnet)
(Zahlen basieren auf Erfahrungswerte und können in der Zukunft höher aber auch niedriger liegen!)
Genaue Berechnung nach individuellem Angebot!
Rügen_Beispielberechnung_EGW_Rügen_Rendi
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